Pilotage des travaux en 2025 : délais, budgets et qualité

Pilotage des travaux en 2025 : délais, budgets et qualité

La pénurie d'artisans et la pression coûts/délais exigent un pilotage rigoureux. Voici un cadre simple, répliquable.

Avant-projet

• Programme travaux avec variantes (obligatoires vs optionnelles).
• Devis comparés (3 par lot critique) + analyse technique.
• Planning macro avec marges (buffer 10-15%).

Contrats et démarrage

• Marchés à prix forfaitaire, pénalités calendaires raisonnables.
• Assurances vérifiées (décennale), PPSPS si nécessaire.
• Ordre de service et jalons avec paiements partiels conditionnés.

Exécution

Planning type

1. Dépose / gros œuvre
2. Isolation / menuiseries
3. Fluides (électricité, plomberie, CVC)
4. Placards / cuisines / finitions
5. Nettoyage, DPE, DOE, réception

Qualité

• Points hebdo 30 min, photos, check-list par lot.
• Caméra thermique pour ponts thermiques, tests si pertinent.
• Réceptions partielles et PV de levée de réserves.

Suivi coûts et risques

• Tableau d'engagements vs factures vs budget.
• Alerte automatique au-delà de +5% par lot.
• Registre des risques (probabilité × impact) et plans B artisans.

Documentation de vente

DOE complet (plans as built, fiches techniques, garanties), DPE final, notices d'usage. C'est un accélérateur de vente et un argument de prix.

Conclusion

Un pilotage simple, cadencé, documenté. C'est la meilleure assurance contre les dérives qui mangent la marge.